電爐廠改造
          1.項目特色
          電爐廠片區前身為陳舊工廠,現擬改造成“達人流量基地產業園”,引入創新、時尚和現代的元素,建成集合文化、設計、時尚、商務人才和產業資源的園區,未來園區功能將包含辦公(網紅展示、流量達人聚集地,兼顧設計創意辦公)、休閑商業及園區配套公寓。

          2.項目區位
          佛山市電爐廠項目區位于禪城區季華三路與鳳凰路交界處,緊鄰季華路商務帶,隸屬佛山首批特色小鎮中國陶谷特色小鎮的核心區域(南風古灶片區)。其南面臨近著名文化旅游景點南風古灶。北面為石灣龍翔陶藝廠,南臨鳳凰苑商住小區,東鄰景色優美的石灣公園,西臨鳳凰路。
          項目區附近現有:鳳凰路公交站、青柯南公交站、季華三路公交站,方便人們的游覽。

          3.項目規模
          佛山市電爐廠地上房產證載面積共15552㎡,主要為工業廠房。目前正按照自主經營方案進行物業租賃工作。園區內主要租戶為陶瓷設計公司、文化創意設計公司、影視攝影基地等,屬于南風古灶片區的工業設計集聚區,和其他四個核心區域一同構成了極具石灣特色的陶瓷文化產業生態鏈。
          電爐廠名下有一宗地面積約25750平方米(38.6畝),證載用途為劃撥工業用地。按照《佛山市禪城區石灣西片區控制性詳細規劃》,電爐廠地塊規劃為商業兼容文化設施用地,容積率2.5。

          4.發展目標
          電爐廠園區擬以文保建筑為界,劃分南北區域,南區域建筑物(含文保建筑及以南區域)將實施保留(下稱“保留區域”),北區域將按照“三舊”改造相關政策實施改造,打造成“達人流量基地產業園”。


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